Tras la constatación del parón inmobiliario, las franquicias de este sector están viviendo una profunda reestructuración. Todavía parece ser pronto para que se refleje en los datos de las consultoras, que siguen señalando un aumento del número de establecimientos franquiciados en 2007. Algo que contrasta con informaciones aparecidas en medios de comunicación sobre diversas redes que han cerrado más de un centenar de sus oficinas.
Aumenta la competencia
Como señala Miguel Angel Oroquieta, subdirector de Tormo & Asociados, “tras el gran crecimiento del sector inmobiliario, se está produciendo un periodo de contención en la demanda, acrecentada por la evolución ascendente que han sufrido los tipos de interés, originándose una reducción de las operaciones efectuadas, de la facturación y del número de establecimientos”.
Todo esto, afirma Angel Amat, consultor de FDS Consulting, “hace prever que habrá una reestructuración, quedando operativas sólo aquellas redes más profesionales, y seriamente mermadas todas aquellas que se generaron con el boom de la construcción sin una sólida base”.
¿Una oportunidad?
No obstante, todo tiene su lectura positiva y, según opina Oroquieta, “se está acelerando el proceso de profesionalización y concentración de las enseñas, lo que permite
generar sinergias y aumentar la competitividad de la red”.
Diversificación
Lo que queda claro es que en este contexto, frente al inmovilismo de años anteriores, “las cadenas de franquicia comienzan a adaptarse a la situación actual ofreciendo nuevos servicios (financieros y seguros, entre otros), especializándose en áreas (mercado exterior, alquiler...), para poder garantizar su futuro”, aseguran en el departamento de consultoría de mundoFranquicia.
De hecho, la casi la totalidad de enseñas de agencias inmobiliarias ofrecen actualmente, al menos, servicios de intermediación financiera.
Por último, las tres redes de servicios inmobiliarios que hemos seleccionado están inscritas en el Registro Oficial de Franquiciadores, pero las tres, a la fecha del cierre de este Especial, no habían actualizado sus datos en él desde el 30/12/2006.
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